2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市福島区
75.9万円/㎡
前年比-6.9%
アドバンス西梅田ラシュレ
大阪府大阪市福島区吉野二丁目
/ 野田阪神駅 徒歩2分
2018年築 / 14階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
1,786万円
84.9万円/㎡
1,342
1,638
1,934
2,230
AI査定結果
推定相場価格
1,786万円
84.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,638万円〜1,934万円
77.9万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月14日
アドバンス西梅田ラシュレ
1,980万円（94.1万円/㎡）/ 14階 / 21.04㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は81.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,980万円 | 94.1万円 | 13階 | 21.04㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/06/07 | 1,980万円 | 94.1万円 | 14階 | 21.04㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/17 | 1,690万円 | 75.1万円 | 6階 | 22.49㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/10/30 | 1,900万円 | 84.6万円 | 13階 | 22.46㎡ | 1K | - |
| 2024/06/23 | 1,650万円 | 73.4万円 | 9階 | 22.49㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/11 | 1,680万円 | 81.0万円 | 8階 | 20.74㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/01/05 | 1,720万円 | 82.9万円 | 10階 | 20.74㎡ | 1K | - |
| 2024/01/05 | 1,690万円 | 81.5万円 | 8階 | 20.74㎡ | 1K | - |
| 2023/11/13 | 1,750万円 | 77.9万円 | 8階 | 22.46㎡ | 1K | - |
| 2023/06/07 | 1,730万円 | 77.9万円 | 6階 | 22.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/01/27 | 1,750万円 | 77.8万円 | 13階 | 22.49㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | アドバンス西梅田ラシュレ 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅2分 | 1,980万円 | 94.1万円 | 21.04㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 北東 | 2018年 | 130戸 | RC |
| 2023/11/26 | セレニテ福島シェルト 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅3分 | 1,730万円 | 77.9万円 | 22.2㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 北東 | 2017年 | 130戸 | RC |
| 2025/05/13 | ファーストステージ梅田WEST 大阪市福島区海老江二丁目 | 海老江駅2分 | 2,000万円 | 83.6万円 | 23.92㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2017年 | 138戸 | RC |
| 2024/01/19 | サムティ福島VIVENTE 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 1,800万円 | 74.1万円 | 24.3㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/17 | エスリード新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅3分 | 1,800万円 | 84.0万円 | 21.43㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2018年 | 168戸 | RC |
| 2024/07/20 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 1,660万円 | 78.5万円 | 21.15㎡ | 1R | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2025/01/08 | WSTYLE福島IIウィステリア 大阪市福島区吉野五丁目 | 野田駅7分 | 1,650万円 | 76.9万円 | 21.46㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 2014年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/30 | エスリード福島グレイス 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅10分 | 1,930万円 | 97.9万円 | 19.71㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2018年 | 133戸 | RC |
| 2024/05/19 | プレサンス大阪福島シエル 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅5分 | 1,890万円 | 80.0万円 | 23.63㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 124戸 | RC |
| 2024/11/23 | サムティ福島PORTA 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅10分 | 1,880万円 | 77.2万円 | 24.36㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2024/01/26 | サムティ福島NORTH 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田阪神駅10分 | 1,770万円 | 75.9万円 | 23.33㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 126戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市福島区では6.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は大阪市福島区の平均と比較して24%割高です。
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